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海西鎮四沙村村莊規劃草案公示
發布日期:2020-06-05 11:35:42瀏覽次數: 來源:縣自然資源和規劃局 字體:[ ]

 

    為廣泛聽取群眾意見,做到公平、公開、公正,現對海西鎮四沙村莊規劃草案向社會公告。如有異議,向平陽縣自然資源和規劃局提出。公示日期:202065日至2020717日(30個工作日);聯系電話:58112939;聯系地址:平陽縣昆陽鎮平陽大廈1911辦公室。

 

 

海西鎮四沙村村莊規劃

一、規劃范圍

四沙村村域總面積約104.28公頃,本次規劃范圍主要為村莊居民點建設控制范圍,總面積為13.91公頃。

二、規劃期限

本次規劃基準年為2018年,規劃年限為2019-2020年。在上位規劃不發生改變,村里沒有提出新的規劃要求時,規劃期限自動延期,直至新的規劃啟動修編調整。

三、發展規模

1、人口規模

四沙村現狀人口約1807人,隸屬海西鎮西灣社區,人口自然增長率取海西鎮近幾年平均值4‰,根據公式Q=Q0l +K)n

式中 Q——目標年,即2020年總人口數;

     Q0——基準年總人口數,即四沙村現狀人口,Q0=1807人;

     K——規劃期內人口的自然增長率(‰),K4‰;

     n——規劃年限(),n2年;

計算得出目標年村莊人口為1821人,本次規劃按照1820人計。

2、用地規模

本次規劃范圍總面積約13.91公頃,村莊現狀建設用地面積7.03公頃,人均建設用地面積為38.90平方米;規劃村莊建設用地面積為7.04公頃,人均建設用地面積為38.68平方米。

四、用地布局

四沙村規劃村莊建設用地7.04公頃,其中村民住宅用地6.00公頃,占村莊建設用地85.23%;村莊公共服務用地0.43公頃,占村莊建設用地6.11%;村莊基礎設施用地0.61公頃,占村莊建設用地8.66%。

4.1規劃用地匯總表

用地代碼

用地名稱

用地面積(公頃)

V

村莊建設用地

7.04

其中

村民住宅用地V1

6.00

村莊公共服務設施用地V21

0.42

村莊公共場地V22

0.01

村莊道路用地V41

0.60

村莊公用設施用地V43

0.01

N

對外交通與其它國有建設用地

0.15

其中

對外交通設施用地N1

0.15

E

非建設用地

6.72

其中

水域E1

農林用地E2

6.72

總用地面積

13.91






 

1、村民住宅用地V1

規劃村民住宅用地6.00公頃,其中村域范圍內舊房居住地塊,按實際情況采用原址拆建的方式進行改造。

2、村莊公共服務用地(V2

四沙村規劃保留現有村民中心和宗祠,總用地面積0.43公頃。

3、村莊基礎設施用地(V4

規劃村莊基礎設施用地面積0.61公頃,占建設用地比例為8.66%。

4、對外交通與其它國有建設用地(N

規劃對外交通設施用地面積0.15公頃。

5、非建設用地(E

1)農林用地(E2):規劃農林用地面積6.72公頃。

五、基礎設施建設規劃

1、公共服務設施

結合村莊實際需求,合理布置公共服務設施,主要包括村委會、公共場地等。其它非獨立用地的公共服務設施可結合住宅設置。

2、基礎設施

本次規劃村莊用水來自山上高位蓄水池。污水處理方面,村莊已有一處污水處理設施,基本能滿足村內污水排放需求。

村莊規劃用電由海涂變供電。

道路交通方面,沿原有路基對通村道路拓寬至6-9米,以保證通車和消防安全需求。

環衛設施方面,規劃保留現狀公共廁所,并設置10處垃圾收集點。

4.2公共服務與基礎設施配置一覽表

類別

設施名稱

服務內容

備注

行政管理及綜合服務

村委會

村黨組織辦公室、村委會辦公室、綜合會議室、檔案室、信訪接待

配備文化活動中心、公共廁所

 

基礎設施

垃圾收集點

垃圾分類收集


污水處理池



 































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